995 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 164,2 m² · constr. 2005 · terrain 351 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 600 m²
Frontage
353 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499895655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
31056499895655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 929 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 320 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 919 $ Poids 3 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 370 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 580 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 720 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 772 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.