Route 267 · Adstock
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 2 968 $/m² · 73,9 m² · constr. 1962 · terrain 411 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 900 m²
Frontage
265,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499940375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31056499940375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 850 $ Poids 8 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 472 $ Poids 6 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 180 369 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 146 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 643 $ Poids 4 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 637 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 408 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +725 $ | 92 792 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 332 724 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 370 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 384 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 365 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.