66 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
265 900 $
Autre · 2 922 $/m² · 91 m² · constr. 2014 · terrain 217 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 600 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500014789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31056500014789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 517 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 761 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 093 739 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 859 $ Poids 20 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 663 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 439 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 767 729 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 064 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 385 759 $ Poids 12 % |
| 8 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 574 $ Poids 12 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 019 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 441 139 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −17 131 $ | 425 502 $ Poids 4 % |
| 12 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 187 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.