68 Chemin SIMARD · Adstock
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 94,5 m² · constr. 2024 · terrain 18 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500017509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
31056500017509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 502 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 502 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 110 998 $ Poids 61 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 299 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 357 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 119 $ Poids 14 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 619 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 091 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.