79 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 7 554 $/m² · 79,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 485 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500018746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
31056500018746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 249 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 512 $ Poids 26 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 668 $ Poids 26 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 721 096 $ Poids 23 % |
| 4 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 149 $ Poids 18 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 102 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 767 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 396 396 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 382 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −59 768 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 902 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 64 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.