70 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
358 500 $
Chalet · 5 664 $/m² · 63,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500019147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
31056500019147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 910 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 169 997 $ Poids 48 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 910 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 87 941 $ Poids 24 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 329 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 139 422 $ Poids 14 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 604 980 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 373 766 $ Poids 11 % |
| 6 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.