71 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 9 271 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 479 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500019436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
31056500019436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 442 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 100 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 383 $ Poids 15 % |
| 3 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 065 $ Poids 7 % |
| 4 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 968 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 021 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −62 275 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 914 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.