78 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 171,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 533 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500019745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
31056500019745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 91 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 568 119 $ Poids 50 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 955 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 418 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 813 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 128 $ Poids 24 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 094 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 535 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 289 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.