83 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 146,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 726 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500028737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
31056500028737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 97 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 551 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 725 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 594 710 $ Poids 39 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 628 $ Poids 28 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 458 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 777 $ Poids 10 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 954 $ Poids 8 % |
| 7 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +98 719 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 100 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 501 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 311 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.