82 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 87 m² · constr. 2015 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500029530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
31056500029530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 176 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 449 $ Poids 21 % |
| 2 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 751 921 $ Poids 19 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 794 $ Poids 19 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 476 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −16 246 $ | 433 896 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 418 328 $ Poids 3 % |
| 7 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.