84 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 148,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500038129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
31056500038129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 580 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 741 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 575 194 $ Poids 36 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 396 820 $ Poids 29 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 921 $ Poids 10 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 712 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 439 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 281 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 395 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.