87 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 163,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 600 $
Rôle antérieur 662 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500038695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
31056500038695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 650 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 579 $ Poids 37 % |
| 3 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 290 $ Poids 16 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 962 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 626 $ Poids 10 % |
| 6 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 498 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 379 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.