91 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 158,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500048355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
31056500048355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 91 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 706 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 815 $ Poids 61 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 734 $ Poids 32 % |
| 3 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 588 $ Poids 15 % |
| 4 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 417 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 707 $ Poids 10 % |
| 6 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 159 421 $ Poids 9 % |
| 7 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 303 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.