96 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
472 800 $
Chalet · 4 815 $/m² · 98,2 m² · terrain 2 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 330 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500058373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
31056500058373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 31 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 529 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 720 $ Poids 20 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 777 $ Poids 12 % |
| 6 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.