100 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 192,7 m² · terrain 4 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 804 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500067336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
31056500067336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 335 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 97 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 340 $ Poids 22 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +103 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 615 $ Poids 19 % |
| 3 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 457 $ Poids 18 % |
| 4 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 452 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +81 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.