101 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 7 636 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 499 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500068753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
31056500068753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 107 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 029 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 522 308 $ Poids 33 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 935 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 495 206 $ Poids 28 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +145 431 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 837 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 916 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −58 656 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 470 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 469 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 454 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.