103 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
421 000 $
Chalet · 6 846 $/m² · 61,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500078203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
31056500078203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 367 854 $ Poids 30 % |
| 2 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 912 m · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 176 $ Poids 24 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 171 716 $ Poids 24 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −52 956 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 612 667 $ Poids 20 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 88 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 296 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 141 196 $ Poids 11 % |
| 7 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 303 164 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 342 823 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 356 358 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.