106 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 611 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500087238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
31056500087238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +74 986 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 543 $ Poids 26 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 641 095 $ Poids 14 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +98 520 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 653 148 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 260 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 451 250 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 921 $ Poids 8 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 884 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 852 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 406 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 516 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −6 852 $ | 490 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 112 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.