113 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 135,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 577 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500097669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
31056500097669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 92 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 435 $ Poids 50 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 170 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 184 670 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 574 107 $ Poids 29 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 646 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 529 537 $ Poids 13 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −78 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.