111 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 142,8 m² · terrain 2 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 507 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500098373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
31056500098373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 601 $ Poids 52 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 367 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 674 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 693 $ Poids 26 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 682 $ Poids 13 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −67 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.