62 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
388 200 $
Chalet · 4 757 $/m² · 81,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500100062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
31056500100062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 450 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 647 $ Poids 24 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 271 $ Poids 23 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 647 701 $ Poids 16 % |
| 4 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 569 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 402 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 318 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 349 640 $ Poids 4 % |
| 8 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 401 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 387 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −47 185 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 886 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.