63 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
546 100 $
Chalet · 4 147 $/m² · 131,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500100331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
31056500100331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 482 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 552 733 $ Poids 60 % |
| 3 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 562 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 938 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 111 688 $ Poids 54 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 370 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 497 519 $ Poids 6 % |
| 6 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 913 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 420 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.