30 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500106676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
31056500106676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 88 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 966 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 926 966 $ Poids 55 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 109 014 $ Poids 13 % |
| 3 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 390 $ Poids 5 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 601 $ Poids 4 % |
| 5 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 440 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 122 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −52 045 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 922 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 202 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.