36 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · 5 273 $/m² · 86,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500128101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
31056500128101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 974 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 021 $ Poids 14 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 102 300 $ Poids 13 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 709 691 $ Poids 9 % |
| 4 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 524 $ Poids 9 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 099 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 719 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 351 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 361 065 $ Poids 2 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 413 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 399 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.