37 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 106,4 m² · terrain 3 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500128105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
31056500128105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 569 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 516 $ Poids 36 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 159 $ Poids 16 % |
| 4 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 859 $ Poids 7 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +82 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 284 $ Poids 7 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 060 $ Poids 4 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.