39 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 155 m² · terrain 4 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 400 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500128328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
31056500128328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 857 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 586 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 608 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 544 $ Poids 32 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 995 $ Poids 31 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 095 $ Poids 16 % |
| 5 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 438 $ Poids 8 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.