42 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 12 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 865,2 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 440 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500139642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
31056500139642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 169 630 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 730 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 537 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 962 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 072 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 485 $ Poids 37 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 486 $ Poids 19 % |
| 5 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 510 $ Poids 12 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 963 497 $ Poids 7 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 402 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 677 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.