3610 Rang CHAPELLE · Adstock
Valeur estimée
252 000 $
Autre · 4 737 $/m² · 53,2 m² · constr. 2015 · terrain 343 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 600 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500218254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
31056500218254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 600 $ Poids 18 % |
| 2 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 059 $ Poids 15 % |
| 3 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 588 $ Poids 8 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 270 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 364 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 143 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 268 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.