7011 Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 3 486 $/m² · 181,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 534 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500293659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
31056500293659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 842 $ Poids 9 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 633 $ Poids 8 % |
| 4 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 086 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 278 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 682 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 576 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 309 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.