1004 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 62,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500377057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31056500377057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 159 $ Poids 8 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 174 $ Poids 6 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 646 $ Poids 4 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 010 $ Poids 3 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 664 $ Poids 2 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 153 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 92 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 655 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.