974 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 92,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500385863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
31056500385863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 421 m · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 023 634 $ Poids 69 % |
| 2 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 190 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 197 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 445 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 858 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 100 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +69 159 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 773 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −21 661 $ | 440 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.