988 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 114,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500386163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
31056500386163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 670 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 821 $ Poids 69 % |
| 2 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 54 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 143 $ Poids 42 % |
| 3 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 133 $ Poids 13 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 185 $ Poids 13 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 277 $ Poids 9 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 135 256 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 025 $ Poids 5 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 208 142 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 517 584 $ Poids 3 % |
| 10 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −60 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 266 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 216 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 445 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.