516 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 5 324 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500388669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
31056500388669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 471 m · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 285 272 $ Poids 20 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 647 $ Poids 9 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 188 $ Poids 7 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 133 $ Poids 6 % |
| 5 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 091 $ Poids 3 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 125 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 738 $ Poids 2 % |
| 9 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 163 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 84 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 356 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.