510 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 132,3 m² · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500389101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
31056500389101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 393 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 325 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 568 $ Poids 50 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 831 $ Poids 26 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 260 $ Poids 18 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 890 $ Poids 8 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 874 $ Poids 7 % |
| 8 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +78 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 555 $ Poids 7 % |
| 9 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 748 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 026 $ Poids 3 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 160 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 818 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.