504 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
297 600 $
Chalet · 4 593 $/m² · 64,8 m² · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500389276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
31056500389276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 412 $ Poids 11 % |
| 2 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 478 $ Poids 9 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 163 $ Poids 5 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 297 $ Poids 5 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 759 $ Poids 2 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.