556 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
431 000 $
Chalet · 5 961 $/m² · 72,3 m² · constr. 1997 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500396896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
31056500396896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 281 $ Poids 7 % |
| 2 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 580 $ Poids 6 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 444 $ Poids 3 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 98 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 169 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 158 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 693 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 403 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.