532 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
294 900 $
Chalet · 4 907 $/m² · 60,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500398160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
31056500398160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 370 m · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 240 $ Poids 18 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 093 $ Poids 8 % |
| 3 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 721 $ Poids 6 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 572 $ Poids 6 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 347 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 720 $ Poids 3 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 127 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 329 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 154 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 80 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.