332 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 5 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 645,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 465 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500429661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
31056500429661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 636 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 564 927 $ Poids 62 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 625 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 067 $ Poids 34 % |
| 4 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 575 956 $ Poids 26 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +75 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 862 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 508 571 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.