1065 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 4 115 $/m² · 42,6 m² · terrain 7 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 316,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500435200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
31056500435200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±152.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 6 m · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 53 % |
| 2 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 830 $ Poids 16 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 700 $ Poids 9 % |
| 4 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 509 $ Poids 7 % |
| 5 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 099 $ Poids 5 % |
| 7 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 543 $ Poids 4 % |
| 8 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.