352 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 117,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 538 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500438525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
31056500438525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 94 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 673 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 970 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 432 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 821 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 124 769 $ Poids 33 % |
| 4 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 678 $ Poids 24 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 575 $ Poids 20 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 483 845 $ Poids 19 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 848 276 $ Poids 14 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 903 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 738 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.