396 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 206,5 m² · constr. 1955 · terrain 12 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 405,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 705 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500445654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
31056500445654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 669 965 $ Poids 19 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +119 512 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 298 603 $ Poids 14 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +125 754 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 652 017 $ Poids 12 % |
| 4 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 910 m · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −72 659 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 373 $ Poids 7 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 985 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 130 $ Poids 7 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 990 $ Poids 4 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +185 998 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 1 006 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 589 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 567 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.