1025 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 3 893 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 8 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500451812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
31056500451812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 223 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 820 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 777 m · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +109 575 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 043 022 $ Poids 33 % |
| 3 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 604 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 947 $ Poids 32 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 775 $ Poids 25 % |
| 5 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 832 $ Poids 18 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 968 169 $ Poids 15 % |
| 7 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 643 055 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 214 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 421 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.