430 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
353 800 $
Chalet · 4 833 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500464703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
31056500464703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 927 $ Poids 25 % |
| 2 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 909 m · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −91 225 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 222 $ Poids 21 % |
| 3 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 856 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 320 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 678 $ Poids 10 % |
| 5 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 827 $ Poids 8 % |
| 6 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 349 535 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 355 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 175 889 $ Poids 5 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 807 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −59 174 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 168 $ Poids 5 % |
| 10 | , Adstock 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 612 $ Poids 4 % |
| 12 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 140 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.