222 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 67 m² · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500504017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
31056500504017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 424 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 480 $ Poids 23 % |
| 2 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 897 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 984 $ Poids 18 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 201 $ Poids 17 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 659 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 179 $ Poids 13 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 905 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.