232 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
319 400 $
Chalet · 4 357 $/m² · 73,3 m² · constr. 1960 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500514247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
31056500514247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 951 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 826 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 131 $ Poids 23 % |
| 3 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 779 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 180 119 $ Poids 21 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 349 775 $ Poids 15 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 224 315 $ Poids 15 % |
| 6 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 039 $ Poids 13 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 873 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 140 584 $ Poids 12 % |
| 8 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 627 $ Poids 12 % |
| 9 | , Adstock 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 315 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −90 701 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 746 $ Poids 5 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −58 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.