236 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
345 900 $
Chalet · 4 687 $/m² · 73,8 m² · constr. 1962 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500514599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
31056500514599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 912 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 451 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 343 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 792 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 180 566 $ Poids 22 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 350 974 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 226 901 $ Poids 16 % |
| 6 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 097 $ Poids 13 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 383 173 $ Poids 12 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 849 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 141 090 $ Poids 12 % |
| 9 | , Adstock 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −88 079 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 845 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 318 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 523 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.