266 Rue HIRONDELLES · Adstock
Valeur estimée
510 900 $
Chalet · 4 541 $/m² · 112,5 m² · terrain 2 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500535406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
31056500535406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 47 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 117 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 653 $ Poids 46 % |
| 3 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 806 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 900 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 538 $ Poids 37 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −65 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 323 $ Poids 34 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 892 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 277 $ Poids 27 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 054 $ Poids 19 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 403 $ Poids 14 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +114 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 265 $ Poids 6 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 130 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.