272 Rue HIRONDELLES · Adstock
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 245,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 848 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500535891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
31056500535891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 98 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +110 426 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 830 900 $ Poids 19 % |
| 2 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 752 $ Poids 17 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +255 401 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 632 492 $ Poids 13 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 180 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 768 813 $ Poids 5 % |
| 5 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 797 m · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −68 851 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 661 808 $ Poids 4 % |
| 6 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 605 530 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 777 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 990 $ Poids 3 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +190 250 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 1 097 782 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 657 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 211 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 438 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 189 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 344 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.