292 Rue TULIPES · Adstock
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 4 852 $/m² · 73,6 m² · constr. 2014 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 404 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500599456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
31056500599456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 291 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 404 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 558 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 226 $ Poids 34 % |
| 4 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 582 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 312 974 $ Poids 29 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 536 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 745 $ Poids 27 % |
| 6 | , Adstock 2025-06-20 · 484 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 188 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 180 387 $ Poids 12 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 832 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 164 430 $ Poids 12 % |
| 10 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 554 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 536 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 529 $ Poids 8 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −58 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.