252 Rue ROSIERS · Adstock
Valeur estimée
397 400 $
Chalet · 7 199 $/m² · 55,2 m² · terrain 2 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500603638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
31056500603638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 536 $ Poids 45 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 219 $ Poids 32 % |
| 3 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 142 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 051 $ Poids 31 % |
| 4 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 681 $ Poids 27 % |
| 5 | , Adstock 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 008 $ Poids 25 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 185 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.